архитектурное проектирование жилого комплекса в Нижнем Новгороде

Краткое резюме по концепции редизайна экстерьеров в стиле имперская эклектика.

Рабочее название: «Ренессанс-Славянская»
Класс объекта: люкс.

Целевая аудитория: представители власти и бизнеса (те кто ценит роскошь). Предполагаемый возрастной диапазон - 35-65 лет.

Концепция недвижимости:
1.Наличие управляющей компании обеспечивающей жизнедеятельность комплекса в части эксплуатации комплекса и организации обеспечения сервиса;
2.Инженерная и техническая инфраструктура: многоуровневый подземный паркинг, звукоизоляция, современные бесшумные лифты известных производителей, остекление энергоэффективными  деревянными стеклопакетами, центральная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, автономная система водо- и теплоснабжения, система очистки воды, система телекоммуникаций, круглосуточная охрана с использованием систем видеонаблюдения, домофоны, системы противопожарной безопасности.

3.Фишки:
- сады «Славянки» благоустроенные и  озелененные  террасы и эксплуатируемые кровли;
- панорамный лифт для ресторана и смотровой площадки на верхних этажах;
- декоративная подсветка фасадов, двора и садов на крыше;
- швейцары при входе.

Основная архитектурная концепция:
1.Архитектурное решение предполагает  полную переработку существующей архитектуры комплекса;
- стиль «имперская эклектика», предназначен перевести формат здания из среднего класса в класс люкс;
- пластика фасадов усложнена для придания максимальной архитектурной выразительности фасадов за счет использования архитектурного декора, приставных фасадных элементов.

2.Используемые материалы для отделки:
- цокольная часть и стилобат: гранит, мрамор, в том числе с элементами инкрустации, бронза, крашенный и позолоченный металл, красное дерево (двери, оконные рамы, фурнитура, поручни, пр.), гипс, архитектурный бетон;
-  верхняя часть фасада: вентилируемые фасады (композитные полимерные материалы), фасадная штукатурка PELURE, крашенный и позолоченный металл, бронза, красное дерево и лиственница (двери, оконные рамы, фурнитура, поручни, пр.), гипс, архитектурный бетон.
- колера: темный (бежевый), основной (светлый, молочный).

3.Предполагаемые планировочные решения:
- дополнительное устройство балконов и лоджий, для формирования архитектурной выразительности и увеличения полезной площади помещений;
- максимальное использование террас и кровель под разное назначение - сады на крышах (увеличивают полезную площадь озеленения, устройство дополнительных «дворовых» пространств для жителей, устройство примыкающих к квартирам частных «садов» и террас), устройство дополнительных общественных пространств (смотровая площадка, летний панорамный ресторан);
- корректировка планировочных решений жилых помещений с устройством многокомнатных апартаментов, жилых пентхаусов на верхних этажах корпусов с выходом в частную зону кровли, устройство квартир с гибкой планировкой;
- общественной часть комплекса, преимущественно без изменений, с устройством открытых общественных функций ресторан, панорамный ресторан, клуб для досуга, круглосуточный магазин, а также деловой центр с офисами на втором и третьем этажах;
- перепланировка входных групп в жилые помещения с устройством колясочных, помещений для администраторов (консьержей), а также устройства более просторных помещений подъезда, лифтового холла, поэтажных коридоров и межквартирных площадок.

4.Благоустройство:
- сады и благоустройство на крышах и террасах;
- ландшафтный дизайн общественных и дворовых пространств;
- ландшафтный дизайн общественных помещений. 
5.Декоративное освещение экстерьеров:
- точечная подсветка ландшафтных композиций;
- заливающая фасадная подсветка центральных фасадов со стороны улицы;
- контурная подсветка фасадов центральных фасадов со стороны улицы;
- ландшафтное освещение;
- заливающее освещение дворовых и общественных пространств фонарями освещения (разные режимы).

Главный архитектор: Черников Сергей.
Архитекторы: Мингазов Ринат, Константин Максимов.