1

Тема: архитектурное проектирование жилого комплекса в Нижнем Новгороде

Жилой комплекс в Нижнем Новгороде, в центре города.
Современный жилой дом повышенной комфортности на пересечении ул. Тверская-Славянская-Решетниковская.

Цветового решения фасадов жилого комплекса с рабочим названием «Славянка», детализация проекта на стадии эскизный, и рабочий проект.
http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessanse_cam01.jpg
Современный элитный 3-х секционный жилой комплекс, расположенный на пересечении ул. Тверская-Славянская-Решетниковская.
Общее описание:
http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/n_novgorod_map1.jpg
Современный элитный жилой массив, скрытый от уличного шума и суеты деловой части города зданиями, находящимися на «красной» линии. Прекрасная транспортная развязка и инфраструктура. В трех минутах ходьбы располагается парк им. Кулибина.
http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/n_novgorod_map2.jpg
Реализация индивидуальных проектировочных решений позволяет осуществить свои собственные желания по организации внутреннего пространства квартиры.

Для собственников своего бизнеса предусмотрена отдельная секция, где будут размещаться современные офисные помещения.

Основные характеристики дома:
Квартиры:
Район    Нижегородский
Адрес (строительный)    Пересечение ул. Тверская-Славянская-Решетниковская
Тип дома    Элит класса
Срок сдачи    3й квартал 2012 года
Стадия строительства    I очередь - монтаж наружных стен и внутренних перегородок, II очередь - возведение каркаса.
Количество этажей    12-9-12
Количество квартир    142
Наличие квартир    1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные
Высота потолков (чистая)    2.7 метра
Наличие стоянки    Подземная стоянка с охраняемым гостевым паркингом и возможностью спуска на лифте (всего 190 парковочных мест)
Лифты    Немецкие, ThyssenKrupp, по два в каждом подъезде

   
Наличие лоджий/балконов    Лоджии
Благоустройство прилегающей территории    Газон, посадка кустарников, асфальтовое покрытие, пандусы
Система пожаротушения    Есть
Система пожарной сигнализации    Автоматическая
Вентиляция    Приточно-вытяжная, механическая, с подогревом воздуха в подземной автостоянке
Система отопления    Центральная водяная
Остекление    Пластиковые оконные двухкамерные блоки со стеклопакетами
Входные группы    Авторский дизайн-проект
Тип кухонной плиты    Электрическая
Телекоммуникации    Телефон. Радио. Телевидение. Интернет.
Фасад    Современные дизайнерские решения и лучшие отделочные материалы
Утепление наружных стен    Утеплитель из пенополистерола и минераловатных плит
Внутренние стены    Улучшенный пенобетон собственного производства
Конструкция кровли    Плоская с внутренним водостоком
Покрытие кровли    Современные битумно-полимерные направляемые материалы
Офисы:
1 этаж     Надземный, с отдельным входом
Внутренняя отделка помещений    Стены: чистовая отделка под обои, шпаклёвка;
Полы: цементная стяжка;
Потолки: вододисперсионная окраска.
Парковка    Охраняемая подземная парковка, с возможностью попадания в нее из лифта
Окна    Пластиковые оконные двухкамерные блоки со стеклопакетами


http://kazan-design.com/forum/viewtopic.php?id=639

2

Re: архитектурное проектирование жилого комплекса в Нижнем Новгороде

Краткое резюме по концепции редизайна экстерьеров в стиле имперская эклектика.

http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam04f.jpg

Рабочее название: «Ренессанс-Славянская»
Класс объекта: люкс.

http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam01f.jpg

Целевая аудитория: представители власти и бизнеса (те кто ценит роскошь). Предполагаемый возрастной диапазон - 35-65 лет.

http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam09f.jpg

Концепция недвижимости:
1.Наличие управляющей компании обеспечивающей жизнедеятельность комплекса в части эксплуатации комплекса и организации обеспечения сервиса;
2.Инженерная и техническая инфраструктура: многоуровневый подземный паркинг, звукоизоляция, современные бесшумные лифты известных производителей, остекление энергоэффективными  деревянными стеклопакетами, центральная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, автономная система водо- и теплоснабжения, система очистки воды, система телекоммуникаций, круглосуточная охрана с использованием систем видеонаблюдения, домофоны, системы противопожарной безопасности.

http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam08f.jpg

3.Фишки:
- сады «Славянки» благоустроенные и  озелененные  террасы и эксплуатируемые кровли;
- панорамный лифт для ресторана и смотровой площадки на верхних этажах;
- декоративная подсветка фасадов, двора и садов на крыше;
- швейцары при входе.

http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam06f.jpg

Основная архитектурная концепция:
1.Архитектурное решение предполагает  полную переработку существующей архитектуры комплекса;
- стиль «имперская эклектика», предназначен перевести формат здания из среднего класса в класс люкс;
- пластика фасадов усложнена для придания максимальной архитектурной выразительности фасадов за счет использования архитектурного декора, приставных фасадных элементов.

http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam04f.jpg

2.Используемые материалы для отделки:
- цокольная часть и стилобат: гранит, мрамор, в том числе с элементами инкрустации, бронза, крашенный и позолоченный металл, красное дерево (двери, оконные рамы, фурнитура, поручни, пр.), гипс, архитектурный бетон;
-  верхняя часть фасада: вентилируемые фасады (композитные полимерные материалы), фасадная штукатурка PELURE, крашенный и позолоченный металл, бронза, красное дерево и лиственница (двери, оконные рамы, фурнитура, поручни, пр.), гипс, архитектурный бетон.
- колера: темный (бежевый), основной (светлый, молочный).

http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam03f.jpg

3.Предполагаемые планировочные решения:
- дополнительное устройство балконов и лоджий, для формирования архитектурной выразительности и увеличения полезной площади помещений;
- максимальное использование террас и кровель под разное назначение - сады на крышах (увеличивают полезную площадь озеленения, устройство дополнительных «дворовых» пространств для жителей, устройство примыкающих к квартирам частных «садов» и террас), устройство дополнительных общественных пространств (смотровая площадка, летний панорамный ресторан);
- корректировка планировочных решений жилых помещений с устройством многокомнатных апартаментов, жилых пентхаусов на верхних этажах корпусов с выходом в частную зону кровли, устройство квартир с гибкой планировкой;
- общественной часть комплекса, преимущественно без изменений, с устройством открытых общественных функций ресторан, панорамный ресторан, клуб для досуга, круглосуточный магазин, а также деловой центр с офисами на втором и третьем этажах;
- перепланировка входных групп в жилые помещения с устройством колясочных, помещений для администраторов (консьержей), а также устройства более просторных помещений подъезда, лифтового холла, поэтажных коридоров и межквартирных площадок.
http://kazan-design.com/data/architecture/slavyanka/renessans-slavyanskaya_cam02f.jpg

4.Благоустройство:
- сады и благоустройство на крышах и террасах;
- ландшафтный дизайн общественных и дворовых пространств;
- ландшафтный дизайн общественных помещений. 
5.Декоративное освещение экстерьеров:
- точечная подсветка ландшафтных композиций;
- заливающая фасадная подсветка центральных фасадов со стороны улицы;
- контурная подсветка фасадов центральных фасадов со стороны улицы;
- ландшафтное освещение;
- заливающее освещение дворовых и общественных пространств фонарями освещения (разные режимы).

Главный архитектор: Черников Сергей.
Архитекторы: Мингазов Ринат, Константин Максимов.